DInternational 12 Nov: స్టార్వుడ్ క్యాపిటల్ గ్రూప్ CEO, బిలియనీర్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుడు బారీ స్టెర్న్లిచ్ట్, న్యూయార్క్ కొత్త మేయర్గా డెమోక్రటిక్ సోషలిస్ట్ జోహ్రాన్ మమ్దానీ ఎన్నికైన తర్వాత, నగరం ముంబై మాదిరిగే ఆర్థిక సంక్షోభ ప్రాంతంగా మారే ప్రమాదం ఉందని హెచ్చరించారు.
నగరంలో గణనీయమైన వాణిజ్య మరియు నివాస ఆస్తులను కలిగి ఉన్న స్టెర్న్లిచ్ట్, CNBC ఇంటర్వ్యూలో తన హెచ్చరికను వ్యక్తం చేశారు. ప్రధానంగా, అద్దె-స్థిరీకరించబడిన అపార్ట్మెంట్లపై అద్దెలను నిలిపివేస్తారని మేయర్ మమ్దానీ చేసిన వాగ్దానాలను లక్ష్యంగా చేసుకున్నారు.
“ఎడమపక్షాలు నిజంగా కోపంగా ఉన్నాయి మరియు అద్దెదారులు చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదని అంటున్నారు. సరే, వారు చెల్లించకపోతే, వారిని పంపించలేరు” అని స్టెర్న్లిచ్ట్ అన్నారు. పొరుగువారు అనుసరించే విధంగా చెల్లింపులు విరామం కావడం, మొత్తం అద్దె మార్కెట్ను అస్థిరపరుస్తుందని ఆయన వాదించారు. “అప్పుడు, మీరు ప్రాథమికంగా న్యూయార్క్ నగరాన్ని ముంబైగా మార్చబోతున్నారు.”
ముఖ్య ఆందోళనలు
అద్దె నిలిచిపోవడం: నిలిచిపోయిన అద్దెదారుల ఆదాయాలను పరిరక్షించడానికి మమ్దానీ ప్రతిపాదించిన అద్దె నిలిపివేత, అదుపు లేని చెల్లింపుల తరంగానికి దారితీస్తుందని మరియు ఆస్తి యాజమాన్య విశ్వాసాన్ని దెబ్బతీస్తుందని స్టెర్న్లిచ్ట్ అభిప్రాయపడ్డారు.
నిర్మాణ ఖర్చులు మరియు యూనియన్లు: పెద్ద ఎత్తున నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల కోసం మమ్దానీ ఖరీదైన యూనియన్ ఆదేశాలను కూడా ప్రస్తావించారు, ఇది సరసమైన గృహ సరఫరాను జోడించడం ఆర్థికంగా అసాధ్యమని ఆయన తెలిపారు.
డెవలపర్ ఎక్సోడస్: న్యూయార్క్కు చెందిన తన సొంత బృందం పునరావాసం గురించి పరిశీలిస్తున్నట్లు స్టెర్న్లిచ్ట్ వెల్లడించారు. కొత్త పరిపాలన యొక్క “వ్యాపార వ్యతిరేక” దృష్టి మరియు విధానాలు డెవలపర్లను మరియు మూలధనాన్ని నగరం నుండి తరిమికొట్టవచ్చని హెచ్చరించారు.
మేయర్-ఎన్నుకోబడిన ప్రగతిశీల వేదిక, ఉచిత బస్సు సేవలు మరియు సార్వత్రిక పిల్లల సంరక్షణతో సహా, నగరం జీవన వ్యయ సంక్షోభానికి పరిష్కారాలను కోరుకునే యువ నివాసితులు మరియు అద్దెదారుల నుండి అధిక ఓటర్ల ద్వారా ముందుకు వచ్చింది. అయితే, వార్షిక అద్దె సర్దుబాట్లను నిర్ణయించే అద్దె మార్గదర్శకాల బోర్డుకు సభ్యులను నియమించడానికి మమ్దానీ సిద్ధమవుతున్నందున, రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ గందరగోళానికి సిద్ధమవుతోంది.